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Revenus nets, processus TAL et baux valides en minutes.
Calcule le revenu net locatif, guide le processus au Tribunal administratif du logement et valide la conformite des baux. Conforme au Code civil du Quebec.
3 capacites specialisees
Calcul revenu net
Calcule le revenu net locatif (RNL) apres charges, financement et impots pour evaluer la profitabilite.
Processus TAL
Guide etape par etape le depot de demandes au Tribunal administratif du logement avec formulaires prepares.
Validation du bail
Verifie la conformite du bail au CCQ, identifie les clauses nulles et genere les annexes obligatoires.
Plan Solopreneur requis
28,88$/mois — acces a tous les 65 pods
Endpoint API
POST nexus-api.northamerica-northeast1.run.app/pods/gestionnaire-locatifLe Pod Gestionnaire locatif est l'assistant IA specialise pour proprietaires et gestionnaires immobiliers au Quebec. Il maitrise le Code civil du Quebec, les regles du Tribunal administratif du logement (TAL) et les obligations de l'article 1893 CCQ sur les baux residentiels.
Le pod calcule votre revenu net locatif en temps reel : loyers bruts, charges d'exploitation (taxes, assurances, entretien), financement hypothecaire, provisions pour vacance et impots. Le resultat? Un RNL fiable pour evaluer la performance de chaque immeuble ou prendre une decision d'achat.
Le Tribunal administratif du logement est souvent percu comme complexe. Le Pod Gestionnaire locatif vous guide dans le depot de chaque type de demande :
Un bail resididentiel nul coute cher. Le pod analyse votre bail clause par clause : identifie les clauses contraires a l'ordre public (nulles de plein droit), les clauses abusives selon l'article 1437 CCQ, et les annexes obligatoires manquantes (reglement d'immeuble, avis d'augmentation).
La gestion locative implique des renseignements personnels sensibles (credit, revenus, antecedents). Le pod vous aide a structurer votre dossier locataire en conformite avec la Loi 25 — consentements requis, duree de conservation, droit d'acces des locataires.
Autres agents — Immobilier
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